Pg. Maragall 205 Varsòvia 1-3
Pisos de lloguer
Nou edifici plurifamiliar de planta baixa amb dos locals comercials, quatre plantes pis, coberta enjardinada i soterrani per a aparcament. Situat al districte d'Horta-Guinardó, concretament a la intersecció entre el Pg. Maragall i la Ronda del Guinardó, està molt ben comunicat tant en transport públic com en vehicle privat.
Amb detall
Estrena pis sostenible de lloguer a Barcelona
Nova promoció de 15 habitatges amb dues habitacions i un bany, en un entorn residencial alhora que comercial, ideal per al descans i la vida en família.
T'agrada tenir la cuina independent o la prefereixes oberta al menjador? Tots els dormitoris estan equipats amb armaris encastats i persianes elèctriques, sempre amb sortida a balcó. Si desitges una terrassa més gran, l'edifici també ofereix un àtic amb àmplia terrassa i piscina privada.
L'edifici disposa d'una zona comunitària amb solàrium i piscina a la terrassa, planta soterrani destinada a aparcament de lloguer opcional i dos locals comercials a la planta baixa. Totes les plantes es comuniquen amb un ascensor, garantint comoditat i accessibilitat.
Qualitat i sostenibilitat en cada detall
L'edifici s'ha dissenyat optimitzant el consum d'energia i buscant les solucions més adequades en relació amb les condicions climàtiques de la ciutat. La qualificació energètica certificada que ha obtingut és A, tant en consum d'energia com en emissions de CO2, aconseguint un consum d'energia nul.
Es caracteritza per una façana de SATE altament aïllant amb proteccions solars i persianes per l'exterior, per controlar la radiació i mitigar l'escalfament de les zones envidrades. Fusteria d'alumini reciclat Technal d'altes prestacions amb gran atenuació acústica per a un màxim confort a l'interior de les vivendes.
Aire condicionat i calefacció per conductes insonoritzades, amb reixes regulables, segons les necessitats de cada estança.
La climatització de les vivendes, així com la producció d'aigua calenta sanitària, es generen amb una sola màquina d'alta eficiència, individual per a cada habitatge. És una bomba de calor aerotèrmica híbrida que utilitza l'aire ambient com una energia renovable, podent generar un estalvi de fins al 40% respecte a un sistema convencional.
La ventilació i il·luminació és un altre dels seus punts forts. El generós perímetre exterior de les vivendes i les seves obertures de grans dimensions afavoreixen la ventilació natural i proporcionen la màxima llum als interiors.
A més, compten amb doble sistema de ventilació: microventilació incorporada en la fusteria d'alumini i sistema de ventilació mecànica controlada de doble flux.
Informació detallada
El teu nou hogar
Aquest edifici compta amb una façana innovadora i sostenible, una piscina comunitària a la coberta enjardinada i un aparcament subterrani, oferint comoditat i estil en cada detall. Les vivendes destaquen pels seus acabats d'alta qualitat, cuines equipades amb electrodomèstics d'alta gamma, materials sostenibles i sistemes de climatització d'alt rendiment.
Els acabats inclouen paviments i fusteria de fusta natural, climatització per conductes amb reixeta regulable i fusteria exterior amb aïllament tèrmic. Tot això acompanyat de la màxima eficiència energètica (certificació A), garantint benestar a l'hivern i a l'estiu i un consum d'energia gairebé nul.
Pis | Superfície total construïda (m²) | Superfície terrasses (m²) | Superfície patis (m²) | Preu de lloguer (€) | Plànol del pis |
|---|---|---|---|---|---|
1r 1a | 64 | 9 | 1.701 | Veure plànol | |
1r 2a | 69 | 13 | 1.856 | Veure plànol | |
1r 3a | 73 | 10 | 1.916 | Veure plànol | |
1r 4a | 61 | 11 | 1.648 | Veure plànol | |
2n 1a | 64 | 9 | 1.744 | Veure plànol | |
2n 2a | 69 | 13 | 1.903 | Veure plànol | |
2n 3a | 73 | 10 | 1.964 | Veure plànol | |
2n 4a | 61 | 11 | 1.690 | Veure plànol | |
3r 1a | 64 | 9 | 1.787 | Veure plànol | |
3r 2a | 69 | 13 | 1.950 | Veure plànol | |
3r 3a | 73 | 10 | 2.013 | Veure plànol | |
3r 4a | 61 | 11 | 1.731 | Veure plànol | |
4t 1a | 64 | 9 | 1.881 | Veure plànol | |
4t 2a | 69 | 13 | 2.051 | Veure plànol | |
4t 3a | 68 | 7 | 58 | 2.738 | Veure plànol |
Arrendador: Persona jurídica gran tenidora d'habitatge.
Habitatge situat en una zona de mercat residencial tensionat.
Disponibilitat: lloguer de llarga durada.
El lloguer publicat es troba dins dels paràmetres previstos en la Llei 12/2023 de 24 de maig, pel dret a l'habitatge, i les Resolucions de la Secretaria d'Estat d'Habitatge i Agenda Urbana publicades en el BOE núm.66 (5213 i 5214) de data 15 de març de 2024.
Índex Estatal de Referència: habitatge d'obra nova, no aplica.
Renda actualitzada últim contracte: no existeix.